广州黄埔区最大拆迁村超80%同意!有村民分1000多平!

广州装修网获悉，继沙步旧村上周传出消息后，又有旧改村传来新动静。昨日，黄埔区政府官网挂出文冲石化路以西旧村改造的通告。

通告显示，同意改造拆迁补偿方案，并已签订补偿安置协议的居民户数已超过范围内的80%，文冲旧改又进一步。

广州拆迁量最大旧改建56栋住宅 最高超50层

文冲石化路以西旧村改造项目，位于石化路以西、乌涌以东、黄埔东路以北、亿仁医院以南，改造用地面积约47.3公顷。

文冲石化路以西旧村改造范围示意图

其用地面积约12.9万平，计容积率建筑面积约39.4万平，是广州拆迁量最大的城中村改造工程，也是黄埔区首个开工建设的旧改村。

按照早前公布的规划，改造后的地块分为三部分：

居民的拆迁安置地块，用于建设居民的回迁房;

文冲的集体物业建设地块，用于建设文冲集体经济项目;

拍卖地块，用于建设商品房、商业区等。

(黄色为住宅用地，红色为商业用地，绿色为绿地)

改造后将建成56栋住宅，有5栋楼高超过了50层，这个高度在广州的住宅项目中排前列。

建6期回迁房，5期即将封顶

按照规划，文冲石化路以西旧村改造项目的回迁房共分6期建设，前三期在2015年已建好。

4期回迁房实景图

4期(H3栋)在今年1月举行了封顶仪式，五期(C3栋、C4栋)已接近封顶，计划明年1月交付。

村民最多分超千平米，片区房价最高已上4万/平

文冲石化路以西旧村改造项目，自2010年拉开拆迁序幕，至今已近9个年头。

拆迁补偿按照采用拆一补一的办法，村民可选择产权置换或者货币补偿两种方式，如果选择后者可将有效产权面积按照5800元/平方米的标准领取补偿，否则将置换同等面积的回迁房。

4期回迁房样板间

有媒体报道，村屋最多的村民可置换过千平方米的回迁房，目前已有部分村民搬进安置房。

但根据公开资料，截至2016年7月时，仍有约700栋、合计200多户村民由于没谈拢拆迁补偿条件，迟迟未“交楼”签约。这一次同意补偿安置协议居民户数超过80%，意味着文冲旧改又进一步。

广州i装修网了解到，目前，片区主要以旧改项目为主，包括万科金色悦府、万科城市之光等，房价最高已过4万/平。